Wie viel Zuschuss bekommt Ihre Sanierung?

Vor dem Beginn der Arbeiten. Vorher wird ein Lieferungs- oder Leistungsvertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung der Förderzusage geschlossen. Planungs- und Beratungsleistungen dürfen vorab beauftragt werden und gelten nicht als Vorhabenbeginn.

Die KfW ist für den Heizungstausch zuständig (Zuschuss 458 für Privatpersonen, 459 für Unternehmen in Wohngebäuden, 522 für Nichtwohngebäude, 422 für Kommunen). Das BAFA fördert Gebäudehülle, Anlagentechnik, Heizungsoptimierung, Gebäudenetze sowie Fachplanung und Baubegleitung.

Die förderfähigen Kosten sind je Gebäude und Kalenderjahr begrenzt:

• Effizienzmaßnahmen Wohngebäude: 30.000 € für die 1. Wohneinheit, je 15.000 € für die 2. bis 6., je 8.000 € ab der 7. Mit iSFP das Doppelte (60.000 / 30.000 / 15.000 €).
• Effizienzmaßnahmen Nichtwohngebäude: 500 € je m² Nettogrundfläche.
• Heizungstausch Wohngebäude: 28.000 € für die 1. Wohneinheit (sinkt ab Februar 2027 halbjährlich um 750 €), 15.000 € für die 2. bis 6., 8.000 € ab der 7.
• Heizungstausch Nichtwohngebäude: 28.000 € pauschal bis 150 m², darüber 197 / 118 / 79 € je m² gestaffelt.

Zur Grundförderung von 30 % kommen für selbstnutzende Eigentümer zwei Boni:

• Klimageschwindigkeits-Bonus 16 % beim Ersatz einer funktionstüchtigen Öl-, Kohle-, Gasetagen- oder Nachtspeicherheizung oder einer mindestens 20 Jahre alten Gas- oder Biomasseheizung. Ab 01.02.2027 sinkt er halbjährlich um 4 Prozentpunkte, ab August 2028 entfällt er.
• Einkommens-Bonus 40 / 30 / 10 % bei einem zu versteuernden Haushaltseinkommen bis 30.000 / 40.000 / 50.000 €. Mit Kind unter 18 verschieben sich die Grenzen um 10.000 € nach oben.
• Höchstens 70 % Fördersatz, in der niedrigsten Einkommensstufe 80 %.
• Effizienz-Bonus und Emissionsminderungs-Zuschlag sind seit dem 21.07.2026 entfallen.

Der iSFP-Bonus von 5 % gilt nur für den Teil der förderfähigen Kosten, der die Höchstgrenze ohne iSFP (mindestens 30.000 €) übersteigt, und muss innerhalb eines Antrags erreicht werden. Der neue WPB-Bonus von 5 % kommt ab dem 1. Quartal 2027 für Dämmmaßnahmen an Gebäuden in sehr schlechtem energetischen Zustand, in höchstens drei Anträgen je Gebäude.

Zusätzlich zum Zuschuss gibt es einen Ergänzungskredit der KfW bis 120.000 € je Wohneinheit. Die Zinsverbilligung aus Bundesmitteln erhalten selbstnutzende Eigentümer mit bis zu 90.000 € zu versteuerndem Haushaltseinkommen. Alternativ zur BEG-Förderung können Selbstnutzer den Steuerbonus nach § 35c EStG nutzen (20 % der Kosten, höchstens 40.000 € je Objekt), nicht beides für dieselbe Maßnahme.

Heizungstausch und Effizienzmaßnahmen lassen sich frei kombinieren, jeweils mit eigenem Antrag. Nicht kombinierbar ist die Einzelmaßnahmen-Förderung mit einer Effizienzhaus- oder Effizienzgebäude-Förderung (BEG WG/NWG) am selben Gebäude innerhalb von drei Jahren. Wärmepumpen müssen im BAFA-Wärmeerzeugerportal gelistet sein.